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정일감정평가법인 입니다.


1) 자산재평가의 개념

통상적인 기업활동을 수행함에 있어 기업의 적정가치 파악, M&A 진행시, 현물출자 등의 경우에 기업이 보유한 유/무형의 자산을 평가하는 활동을 말합니다.

다시 말해 장부상 기재되어 있는 과거의 금액을 현재의 시세에 맞춰 다시 평가하여 재무상태표에 반영하는것을 의미합니다.


국제회계기준(IFRS)이란?

IFRS(International Financial Reporting Standars)는 국제회계기준위원회(IASC)에서 기업의 회계처리와 재무재표에 대한 국제적 통일성을높이기 위해 마련한 공표하는 회계기준으로서 재무제표의 작성절차, 공시시스템,재무정보시스템, 경영성과지표, 경영의사 결정등 기업의 전반적인 재무보고 시스템과 회계 및 자본시장의 감독 법규, 실무등에 대한 기준을 규정,최근세계 증권시장과 투자자들의 일반적으로 사용하는 회계기준입니다.

2) 자산재평가의 평가대상

1. 유형자산(1016호) : 토지, 건물, 기계장치, 선박, 항공기, 자동차 등

2. 무형자산(1038호) : 영업권, 기업가치, 지적재산권, 실용신안권 등

3. 투자자산(1040호) : 임대수익 또는 시세차익을 얻기 위해 보유하는 부동산 등

3) 자산재평가의 효과
재무구조개선
자산을 재평가함으로서 부채비율이 감소하고 이는 곧 자본증자의 효과를 가져오게 됩니다.
무상증자재원확보
재평가차익 자본전입으로 무상증자의 재원을 확충하게 됩니다.
기업의 신용도 보강 및 금리효과
부채비율감소 및 자본확충에 따라 기업평가시 신용도 보강을 통하여 기존대출금의 연장 및 신규대출용이,  조달금리감소 등
자산관리 효율성 증대
유형자산의 시가평가로 자산관리 효율성 확보 등
주가관리개선
기업의 보유한 유형자산의 재평가로 주가관리에 용이합니다.
4) 기존의 자산재평가제도와의 차이점
구분
자산재평가제도IFRS
법적근거
자산재평가법기업회계기준
적용범위
가치증가가치증가 및 감소
재평가증액의 회계처리
자본잉여금기타포괄손익
반복실시여부
1회주기적 평가수행
세금표과
1~3% 재평가세
세금부담 없음

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